Rodinný dům 155 m², pozemek 834 m²

O nemovitosti

Garáž Terasa Balkon Sklep Klidná část obce Rodinný dům s velkorysým prostorem, terasou a kompletním podsklepením v obci Račice.

Hledáte poctivě postavený rodinný dům, který nabízí dostatek prostoru pro rodinu, podnikání nebo modernizaci podle vlastních představ?

Pak by vás mohl zaujmout tento samostatně stojící rodinný dům v klidné části obce Račice, jen pár minut od Štětí a Roudnice nad Labem.

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, je pravidelně udržovaný a připravený k okamžitému užívání. Byl postaven jako poctivá zděná stavba, která novému majiteli nabízí možnost postupné modernizace přesně podle vlastního vkusu.

Dispozice domu nabízí přibližně 155 m² užitné plochy ve dvou podlažích, kterou doplňuje dalších přibližně 70 m² kompletně podsklepených prostor s garážovým vjezdem vhodných jako dílna, sklad, technické zázemí, domácí posilovna nebo hobby místnosti.

Velkou předností jsou prostorné pokoje, široké chodby, praktické uspořádání domu a dvě terasy, které nabízejí příjemné místo pro posezení i relaxaci. Praktickým bonusem domu jsou také 3 samostatné úložné prostory v horním patře. Díky promyšlenému využití zkosených částí střechy vznikly praktické komory, které poslouží jako šatny, sklady sezónních věcí nebo prostor pro vše, co nechcete mít na očích.

Přístup na pozemek je možný jak z hlavní komunikace, tak z druhé, velmi klidné ulice. Oba vstupy jsou vybaveny vjezdovou bránou, díky čemuž lze pohodlně vjet autem z obou stran pozemku. Toto řešení nabízí větší komfort při parkování, manipulaci s technikou i budoucímu využití pozemku.

Račice patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení s rychlou dostupností do okolních měst i Prahy, a zároveň možnostmi aktivního životního stylu.

Jen několik minut od domu se nachází Labe aréna Račice – jedno z nejvýznamnějších sportovních center v České republice. Součástí areálu je unikátní veslařský a kanoistický kanál, kolem kterého vede přibližně 5 km dlouhý asfaltový okruh ideální pro inline bruslení, cyklistiku, běh i procházky. Ve volném čase můžete využít také beachvolejbalová hřiště, paddleboard, kanoistiku nebo další sportovní aktivity.

Město Štětí, vzdálené přibližně 2 km, poskytuje téměř kompletní občanskou vybavenost pro každodenní život. Pro širší nabídku služeb, úřadů, zdravotní péče či škol je pak k dispozici Roudnice nad Labem (8 km), která je obcí s rozšířenou působností.

Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Na dálnici D8 se dostanete přibližně za 15 minut a do Prahy dojedete pohodlně za 40 minut.

pro zájemce, kteří chtějí dům postupně modernizovat

pro klienty hledající klidné bydlení s rychlou dostupností Prahy

pro milovníky sportu, přírody a aktivního životního stylu

Samozřejmostí je kompletní pomoc se zajištěním financování koupě nemovitosti. Rádi pro vás porovnáme nabídky bank, pomůžeme vyřídit hypoteční úvěr a prověříme také možnost využití aktuálních státních dotačních programů či zvýhodněných úvěrů.

Přijďte se přesvědčit osobně, že některé domy se nejlépe hodnotí až ve chvíli, kdy jimi projdete. Tento může být jedním z nich.

Pokud hledáte prostorný rodinný dům s poctivou konstrukcí, velkým potenciálem a skvělou lokalitou, rád vás osobně provedu na prohlídce.Soubory ke stažení:Račice video

Parametry Kategorie Rodinné domy Okres Litoměřice Velikost 5 a více pokojů Užitná plocha 155 m² Plocha pozemku 834 m² Celková plocha 253 m² Stav objektu Dobrý Budova Cihlová Rok výstavby 1980 En. náročnost b. C - Úsporná Dalších 19 parametrů Typ domu Patrový Poloha objektu Samostatný Umístění objektu Klidná část obce Ukazatel ENB 96.2 kWh/m2 za rok podle vyhlášky vyhláška 264/2020 Sb Garáž Ano Počet garáží 1 Balkón ano (8 m²) Terasa ano (20 m²) Lodžie ano Sklep ano (70 m²) Telekomunikace Internet, Kabelová televize Voda Místní zdroj, Studna Elektřina 230V Odpad Veřejná kanalizace Topné těleso Radiátory Zdroj teplé vody Bojler - elektro, Centrální dálkový ohřev Typ internetového připojení Optika Typ studny Kopaná studna Zaujala vás nemovitost? Zavolá vám Ing. Marek Příbramský,zpravidla do 24 hodin. Zavolejte mi Odesláním souhlasíte se zpracováním osobních údajů.